Immobilien für die Industrie, dem Gewerbe oder für Freiberufler müssen heute sehr unterschiedliche Anforderungen für die Kauf- und Mietinteressenten erfüllen. In den letzten Jahren kamen immer wider neue Aspekte in der Gewerbevermarktung auf. Es gibt klassische Aspekte beim Gewerbeimmobilienhandel wie die Kriterien zum Standort, dem Quadratmeterpreis oder der Infrastruktur. In den letzten Jahren haben viele gewerbliche Immobilienfirmen, vor allem in Großstädten, andere Immobilienvermarktungsstrategien entwickelt. Vor allem Synergien bei der Ansiedlung von Unternehmen stehen bis heute im Fokus der Kundenansprachen. Auch Nutzungssynergien bei der technischen und personellen Infrastruktur sind Argumente im Verkauf. Viele junge Unternehmen nutzen die Chancen der neuen Immobiliennutzungsstrategien. Die Nutzung gemeinsamer technischer Büro- oder Verwaltungssysteme und integrierterDienstleistungen, innerhalb von Technologie-Parks oder andere Gewerbeparks, haben sich als zukunftsträchtig erwiesen. Viele Immobilienanbieter bieten auch Büroräume auf Zeit an, in denen vor allem Selbstständige sporadisch ihrer Büroarbeit nachkommen können. Gewerbliche Immobilien müssen auch repräsentativ sein und sollten das Unternehmensbild nach Aussen und Innen positionieren. Man kann heute typische Wünsche und Bedürfnisse nach gewerblichen Immobilien den Branchen zuordnen. Die klassischen Produktionswirtschaften haben traditionell einen speziellen Bedarf nach Infrastrukturen wie Verkehrsanbindungen, Parkplätzen oder Produktions- und Lagerkapazitäten. Moderne gewerbliche Immobilien werden aber zunehmend auch an weichen Faktoren gemessen wie der privaten Lebensqualität für Mitarbeiter.
Viele der Immobilienfirmen werben deshalb auch mit Standortfaktoren, die nicht nur die harten betriebswirtschaftlichen Kriterien würdigen. Zahlreiche Immobilienangebote sind heute auch außerhalb der Städte zu finden, so dass vor allem noch der städtische Einzelhandel und andere klassische Unternehmen und Dienstleister in den Innenstädten Immobilien suchen. Viele Dienstleistungsunternehmen suchen auch gezielt nach Objekte, die je nach Auftragslage und Unternehmenswachstum organisch in den Immobilien wachsen. Moderne Gewerbeimmobilien, die Büros ausweisen, müssen auch Themen der Arbeitsmotivation und des sozialen Miteinander würdigen. Nur wenn Mitarbeiter sich in den Räumen wohlfüllen werden effiziente Arbeitsleistungen erbracht. Hier spielen vor allem auch die Inneneinrichtungen eine besondere Rolle. Auch Faktoren wie Sozialräume und Sanitäre Anlagen müssen durchdacht werden. Im Kommen sind seit Jahren auch kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilien, die sich vor allem auch anbieten, wenn familiäre Faktoren eine Rolle spielen.
Für Unternehmen, die sich in neuen größeren Gewerbeimmobilien ansiedeln, spielt das Gebäudemanagement eine besondere Rolle. Auch die Energiewirtschaft in den Gebäuden wird immer wichtiger. Die Immobilienpreise richten sich heute vor allem auch nach den Standorten, die für die unternehmerische Zielgruppenansprache sinnvoll sind. Viele kleinere Einzelhandelsgeschäfte suchen zunehmend Ladengeschäfte in großen Supermärkten oder Einkaufzentren. Hier sind die Laden- und Büropreise oft sehr hoch, allerdings sind die Vorteile auch nachvollziehbar - zum Beispiel bedingt durch die immensen Kundenströme oder der besseren Parkplatzsituation. Es gibt heute sehr qualifizierte nationale und internationale Wertermittlungsverfahren für gewerbliche Immobilien, die den Marktwert bzw. den Mietwert genau analysieren. Auch gibt es viele neue Aspekte in der Besteuerung von gewerblichen Immobilien, die sich in der zukünftigen europäischen Steuerpolitik abzeichnen.