Büroimmobilien müssen heute zahlreiche Nutzungs- und Darstellungskriterien erfüllen. Auch die Infrastruktur, wie die Verkehrsanbindung, die Parkplatzsituation oder gewerbliche Nutzungssynergien spielen eine wichtige Rolle. Je nach Branche werden bestimmte Standorte in den Innenstädten oder den Industriegebieten bevorzugt gewählt. Selbstverständlich spielen die Grundfaktoren Quadratmeterpreis und Raumangebot eine bestimmende Rolle bei der Wahl des richtigen Büros. Auch der Zuschnitt der Büroräume muss zu den Interessen der Unternehmen passen. Wichtig sind auch, die sanitären und sozialen Räumlichkeiten, die teilweise auch vorgeschrieben sind. Die technische Infrastruktur spielt heute eine wichtige Rolle, ebenso die Energiesituation. In den letzten Jahren sind auch immer mehr unternehmerische Aspekte hinzugekommen, die mit gewerblichen Synergien einhergehen. Auch die einheitliche Verwaltungsstruktur spielt heute eine Rolle. Viele neue Gewerbeansiedlungen haben sich auch auf ein bestimmtes Branchenthema ausgerichtet. So sind zum Beispiel in vielen Regionen Technologieparks entstanden, die unterschiedliche Dienstleistungsunternehmen in einem bestimmten Wirtschafts- und Wissenschaftskontext angesprochen haben. Vor allem für junge Unternehmen sind gewerbliche Synergien in den neuen Gewerbeparks wichtig. Viele Anbieter von gewerblichen Immobilien ordnen bestimmte Büroangebote auch den geeigneten Branchenunternehmen zu. Das Büro, als Teil der unternehmerischen Marktdarstellung, spielt hier eine wichtige Rolle. Dies betrifft vor allem Unternehmen, die viel Publikumsverkehr haben und sich in vielerlei Hinsicht repräsentativ darstellen wollen. Auch weiche Standortfaktoren, die für der Arbeitnehmermotivation wichtig sind, spielen eine Rolle bei der Wahl des richtigen Büros. Viele Büroangebote kommunizieren auch den Freizeitwert einer Region, die für die Mitarbeiter neue Lebensakzente setzt.
Es gibt in Deutschland viele Städte, die sehr hohe gewerbliche Immobilienpreise haben. Großstädte wie München, Hamburg, Berlin und Stuttgart versuchen neue Gewerbekomplexe in diese Vorstädte zu verlagern. Viele Unternehmen suchen gezielt nach Standorten, die nicht auf der grünen Wiese liegen, aber ausserhalb der Städte unternehmerisch wachsen können. In vielen Regionen findet man auch staatlich subventionierte Standorte für Unternehmen. Das Immobilienangebot ist heute bei gewerblichen Angeboten sehr stark bestimmt von den interaktiven Büroangeboten. Kommunizieren ihre Angebote in allen Medien. In der Regel findet man in allen deutschsprachigen Regionen umfangreiche Angebote zum gewerblichen Immobilienmarkt. Viele Mieter von Büroräumen legen auch Wert auf das Umfeld in denen sich die Büros befinden. In den letzten Jahren wurden auch zunehmend mehr Immobilienstrategien entwickelt, die mit Teilvermittungen von Büros ergehen gehen. So können vor allem Selbstständige zu bestimmten Mietzeiten die Büroinfrastruktur nutzen.